На фасадах многих домов старой Одессы назревает или уже происходит обвал штукатурки или лепнины, а некоторые и вовсе лучше обходить. На Ришельевской, 45 назревает обрушение штукатурки
и камня с балкона, в основании которого образовались глубокие трещины.
В критическом состоянии верхняя часть фасада дома № 56 напротив. Карнизов почти не осталось, оголившиеся деревянные конструкции гниют. Вода из-за этого попадает в стены, из-за чего в квартирах на верхнем этаже сыро, а на потолке возникают пятна. Ходить под домом небезопасно уже сейчас.
Отметим, что состояние старых домов резко ухудшилось после нескольких холодных зим, когда вода в трещинах по несколько раз за зиму превращалась в лед и расширялась. Из-за этого трещина становится шире и глубже, так что на следующий раз в нее попадает еще больше воды.
Таким образом, к весне 2013 года обрушения возможны на сотнях домов старой Одессы.
Балкон дома №45
В целом здание в хорошем состоянии. Дом является памятником архитектуры и построен в 1901 году для домовладельца К. Нолле.
Ришельевская, 56, доходный дом Шполянского. Окончен в 1893 году. Построен по проекту А. Шейнса и также является памятником.