Градсовет распечатал последние лакомые кусочки Одессы (фото проектов)

Свободных и пригодных для застройки пространств в городской черте Одессы почти не осталось. В среду, 23 сентября градсовет при муниципальном управлении архитектуры одобрил детальные планы территории для двух таких участков, притом самых лакомых. Интересно, что заказчиком обеих ДПТ выступили компании-сестры «Ханбер» и «Ханбер-Трейд». Первая уже отличилась в Отраде. Еще в начале 2013 года компания получила от горсовета участок 26,5 соток на углу Вице-адмирала Азарова и Морской. Стройка до сих пор не началась, хотя жилые дома уже снесены. Также некая «Ханбер-Инвест» безуспешно боролась за участок Зеленого театра в парке Шевченко. На его месте хотели соорудить высотный гостинично-концертный комплекс. Получится ли у структур «Ханбера» очередная строительная симфония, покажет время. Сентябрьский градсовет удовлетворил запросы скандальных одесско-литовских девелоперов сполна. Строй доминанты, инвестора радуй ДПТ в границах улиц Филатова, Краснова, площади Толбухина и жилмассива «Черемушки» подготовили специалисты «Одесспроекта». Как обычно, разработчики ограничились решением задач инвестора, оставив без внимания все остальное. Из 13,42 га перемены коснулись лишь 3 га между Филатова и Люстдорфской дорогой. Что касается соседних хрущевок, то докладчик отметил, что состояние их удовлетворительное – степень износа составляет 50%. Надо полагать, что так же будет и в 2031 году. Итак, на месте частного сектора предложено построить три 16-этажных дома — всего 779 квартир и 41 тыс. метров общей площади. Из этих цифр следует, что квартиры в основном малогабаритные, на 1-2 комнаты. На рынке недвижимости их избыток очевиден – на такое жилье приходится до 90% предложения в новых многоквартирных домах. При этом значительная часть хозяев рассчитывает сдавать квартиры в аренду. Из-за переизбытка их на рынке относительная стоимость аренды постоянно падает. Если […]
Источник: www.happymisto.od.ua