В Одесской области резко подскочили цены на недвижимость

Стоимость аренды жилья в Одесской области за полгода выросла более чем на 15%, а в отдельных райцентрах подскочили и на 30%.

Так, стоимость аренды жилья в Одесской области показала разнонаправленную динамику: согласно исследованию сервиса объявлений, в Одессе цены за полгода выросли более чем на 15%, а в отдельных райцентрах подскочили и на 30%.

В рубрике «Долгосрочная аренда квартир» в регионе традиционно самые популярные — одно- и двухкомнатные квартиры. За полгода в Одессе средняя стоимость аренды однокомнатных квартир подорожала на тысячу грн (19%): с 4 тыс. 996 грн в январе текущего года до 5 тыс 941 грн в июле, в июне превышала и 6 тыс. грн. В районных центрах области схожая ситуация. В Черноморске «однушки» подорожали на 40%, с 2 тыс. 794 грн до 3 тыс 904 грн в месяц, в Южном — на 20% в Измаиле — на 31%.

Аренда «двушек» в Одессе также растет — с январских 6 тыс 240 грн в месяц в июле она выросла до 7 тыс. 195 грн, на 15%. В Черноморске в январе двойки предлагали в среднем за 4 тыс. 243 грн, в июле — за 5 тыс. 095 грн после мартовского пика в 5 тыс. 741 грн, изменения составили 20%. В Южном — рост на 10% до 3 тыс. 600 грн. Падение аренды двухкомнатных квартир только в Измаиле — на 9% до 2 тыс. 273 грн.

«Трешки» набрали в цене менее существенно — 7% в Одессе до 8 тыс. 233 грн и 10% в Черноморске до 5 тыс. 292 грн. Резкий скачок «троек» — в Южном, где они прибавили в цене аренды 52%, с 3 тыс. 600 до 5 тыс. 600 грн.

Самое доступное предложение в Одесской области — однокомнатная квартира в Котовске за 1 тыс. 200 грн в месяц, а самое дорогое — квартира в коттеджном поселке на Даче Ковалевского за $8000 (около 200 тыс. грн).

В аренду чаще всего не входит оплата коммунальных услуг, поэтому осенью, когда придут платежки с новыми тарифами на воду и газ, между хозяевами и квартиросъемщиками ожидаются споры, которые, возможно, повлияют на арендные ставки. К тому же владельцы квартир активно следят за ситуацией на валютном рынке, и в случае резких скачков курса доллара будут пытаться нивелировать риски, зафиксировав стоимость в долларах или повысив ее с запасом в гривнах. В Одессе летом сезонный пик цен на фоне туризма, ближе к осени стоит ожидать легкого спада цен.