Бизнес на ОСМД: Жемчужины

Одесситы удивляются, как Кивану удается строить так дешево. Работает несколько факторов.

Земельные участки зачастую достаются арабскому предпринимателю почти бесплатно. Он скупает проблемные активы, а потом отстаивает их перед мэром, который обязан ему финансированием избирательной кампании.

Деньги у Кивана, по-видимому, бесплатные. По крайней мере, стоимости кредитных ресурсов в его проектах нет. Сейчас этот фактор менее важен: после нескольких “Жемчужин”, построенных Будовой, одесситы стали доверять проектам Кивана и несут деньги заранее.

Безналоговая среда для молдавских строителей.

Но главное, бизнес-модель Кивана долгосрочная. Она не предусматривает значительной прибыли от продажи квартир. Основной доход приходит от эксплуатации ОСМД на протяжении последующих десятилетий. Расчеты покупателей на возможность сменить поставщиков услуг в ОСМД “Жемчужин” не оправдаются.

Источник: hrabro.com