Организация «Свободная Одесса» считает, что альтернативы повышению тарифов на услуги ЖКХ пока нет

Утвержденные муниципалитетом новые тарифы на содержание домов и придомовых территорий не на шутку взволновали одесситов. И это не удивительно – цены увеличены в несколько раз! Как это обычно бывает, на трудностях пытаются спекулировать и подымать ненужную шумиху политические оппоненты городских властей и разношерстные выскочки в поисках дешевого пиара.

Ведь критиковать ничего конструктивного не предлагая взамен может каждый. А вот решить проблему и найти выход из сложившейся ситуации…

Это решение далось властям с большим трудом. Данная мера непопулярная, но вынужденная. С одной стороны, с ростом квартплаты снизится уровень благосостояния населения, а с другой - нельзя не учитывать объективно существующие экономические реалии. Цены буквально на все выросли в разы, соответственно и тарифы необходимо поднимать, чтобы хоть как-то удержать на плаву жилищно-коммунальное хозяйство города. Вместе с тем остается масса вопросов относительно качества предоставляемых услуг.

По данным управления жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса, доселе существовавшие тарифы не покрывали и половины расходов, связанных с содержанием многоквартирных домов и придомовых территорий, из-за чего все предприятия жилищной отрасли теперь находятся в крайне тяжелом финансовом положении. Убытки этих предприятий, даже с учетом предоставленной им из городского бюджета дотации в объеме 36,9 млн. грн., только за девять месяцев текущего года уже составили 3 млн. грн. Кредиторская задолженность жилищно-эксплуатационных предприятий на 1 октября составила 61,3 млн. грн.

Не хватает средств на текущий ремонт жилого фонда, заработную плату, стройматериалы и прочее. На сегодняшний день в городе имеется более шестисот вакансий дворников - людей, от которых напрямую зависит санитарное состояние улиц и жилых кварталов. Главные причины столь большого количества вакансий - низкая заработная плата, большие объемы уборочных площадей, а также весьма туманная перспектива получения жилья, которое для большинства желающих стать дворником еще с советских времен было главным мотивом поступления на службу. До сих пор тарифы на услуги по содержанию домов и придомовых территорий за один квадратный метр общей площади составляли: в домах без лифтов – до 0,52 гривни, в домах с лифтами – до 0,80 гривни.

Причем данный тариф являлся самым низким в Украине. К примеру, в том же Луганске квартплата до последнего повышения составляла 1,55 гривни за один квадратный метр, а в Николаеве – 1,43 гривни за тот же квадратный метр. Новый уровень тарифов на услуги по содержанию домов и придомовых территорий в соответствии с экономическими расчетами предприятий жилищной отрасли в среднем составляет 1,75 гривни за один квадратный метр общей площади. Однако взимаемая квартплата будет дифференцированной. Ее диапазон в зависимости от благоустроенности дома и размера придомовой территории колеблется в пределах от 0,26 до 4,84 гривни за 1 квадратный метр. Следует также отметить, что уровень данных тарифов рассчитывался без учета рентабельности предприятий жилищной отрасли. Так как нормативный порядок расчета стоимости услуг по содержанию домов и придомовых территорий не предусматривает получение прибыли от такого вида деятельности.

Разумеется, с ростом любых тарифов растет и требовательность плательщиков к качеству предоставляемых услуг. Функции контроля этого качества возложены на районные администрации. Но следует помнить, что ответственность жилищно-эксплуатационных предприятий появляется лишь с момента заключения соответствующего договора между ними и жильцами домов. Люди должны понимать, что если нет договора, то нет и никакой ответственности за качество и регулярность предоставления услуг. Поэтому в их же интересах как можно скорее оформить свои отношения с предприятиями жилищной отрасли. Тогда в случае ненадлежащего качества потребитель может обратиться с заявлением в КП ЖКС.

Если после такого заявления допущенное нарушение устранено не было, то уже составляется акт-претензия, являющийся основанием для перерасчета взимаемых с населения платежей. Кроме того, городские власти предусмотрели механизм контроля за качеством предоставляемых жилищными организациями услуг. Так, прежде чем начислить платежи, КП ЖКС обязаны подписать у жильцов акты выполненных работ. А для этого жильцам домов следовало бы провести общие собрания, на которых выбрать уполномоченных лиц от каждого подъезда, которые бы контролировали качество предоставляемых услуг и подписывали соответствующие акты. Таким образом граждане будут платить только за фактически предоставленные им услуги. С целью социальной защиты населения в условиях роста тарифов на жилищно-коммунальные услуги городскими властями разработан механизм оказания муниципальной помощи малоимущим гражданам.

В районных администрациях уже созданы специальные комиссии по оказанию помощи в оформлении жилищных субсидий. Для малоимущих граждан, которым по каким-либо причинам не положена субсидия, предусмотрена адресная муниципальная помощь. Для этих целей муниципалитет выделил свыше 2 млн. грн. Увы, но на сегодняшний день альтернативы повышению тарифов на услуги жилищно-коммунальной сферы, пока нет. Тем не менее, систематическое повышение тарифов – также не лучший способ решения проблемы.

Поэтому городским властям стояло бы подумать над внедрением программы энергосберегающих технологий и реформирования всей системы ЖКХ. Так, например, альтернативой малоэффективным ЖЕКам могут стать общества совладельцев многоквартирных домов, а теплоснабжающие организации должны потесниться, отдав пальму первенства отдельным котельным, рассчитанным на каждый конкретный дом.

Александр Соколов.

Газета «Свободная Одесса»